本月开封的三居哪些楼盘的搜索量高？哪个片区受欢迎？数据刚刚更新，排名有新变动，详细榜单见下文

  碧桂园保利城项目由世界500强碧桂园、央企保利及中国地产20强雅居乐三大知名房企联合开发，这样的合作级别在整个河南省是前所未有的，在全国也非常罕见，这充分说明三大房企都看好这个地块的价值和北区的发展的潜在能力，产品的质量和物业服务也都能得到有力的保障。

  中指研究院在北京发布《2018中国商业地产市场年报》。《年报》指出，2018年中国商业地产整体表现回落，供应过剩压力仍存。与此同时，商业消费又呈现出新的升级势头，在这一局面下，商业地产行业唯有走出一条高质量发展之路，才能实现自身发展。据悉，在商业营业用房市场，2018年前11个月，全国商业营业用房新开工面积18037万平方米，销售面积10118万平方米。在新开工逐步放缓、销售减少的情况下，全国新增商业营业用房市稠现供应过剩，库存去化速度放缓。在办公楼市场，前11个月，全国办公楼新开工面积5488万平方米，销售面积3606万平方米，供过于求矛盾加剧。而在商办土地市场，一线城市市场热度下滑；二线城市城市化进程加快，对于土地需求旺盛，同时企业融资难度增加，使得土地市场回归理性，呈现出量涨价跌的局面；伴随着城镇化进程的加快，在某些特定的程度上提高了三、四线城市商办土地市场的热度。但从长远来看，商办土地市场的总体供给规模较大，任旧存在较大的库存去化压力。这都表明，商业地产基本告别高增长阶段。同时，据《报告》显示，在消费市场，随着消费空间持续释放，将驱动商业地产升级迭代。而商业消费的趋势演变，也将深刻影响商业地产的发展。整体来说，一方面，经过多年的发展，商业地产存量巨大，已经基本告别了快速地增长的阶段，其量价呈现出与以往不同的走势；另一方面，随着我们国家社会主要矛盾的转变，居民消费加快升级。面对这种局面，有业内人士指出，只有大力提升商业地产行业的发展质量和效益，才能走出一条高质量发展之路。

  我们先来看一下收房流程需要注意的几点：不少业主在 次买房子的时候，房子下来了却往往不知所措。什么时间收房 ？交房手续怎样办才省时省力？请您留意以下几个需要注意的几点和经验建议。1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间相对来说比较早，建议不要在 、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。必须要格外注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是不是和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。但根据建委的 规定，可以验收好后交付费用。5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。验房通常情况下有三大步骤目前，大部分的商品房交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。1.看外部：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2.查内部：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3.测相邻：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居 查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。下面我们再看一下验房流程详解1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是不是正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险 )，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。4、检查层高是否符合合同。 把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点）。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。6、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓（以小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。7、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是不是正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。8、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上（高度约2厘米），通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排（带有指示灯的五孔插座），可根据指示灯明灭测定是不是正常通电。如有可能配备翼，可测试插座对地绝缘情况是否良好。10、检查有线电视插座、宽带插座，去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。11、检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是不是具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置 ，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀。13、检查暖气管道安装是否通畅和密封。使劲晃动暖气管和上水管确定是不是牢固。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。确认暖气片上方的排气孔是不是能够拧动。14、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量相不相符。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量上的问题较多且需较大整改，则业主可要求开发商签收关于房屋存在质量上的问题要求限期整改的确认函后中止办理手续。多发问题查验指南只要按照攻略要求操作，尤其注意 易发生问题的地方，基本上就可以验出房屋的品质的好坏。我们为您搜集了 容易出现一些明显的异常问题的要点查验环节，并附上一些查验的简易方法，希望给予您一定的帮助。内外门窗：1．门的开启关闭是否顺畅。2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大。3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无 声音。4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧。5．窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。6．开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。7．窗户玻璃是否完好。8．窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。地面地板：1．地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。2．地板间隙是否太大。3．柚木地板出没出现大片黑色水渍。4．地脚线接口是否妥当，有无松动。5．地面是否有裂缝，是否有起砂现象。屋内顶棚：1．顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量上的问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量上的问题。2．看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。3．顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户，必须观察顶层是否渗漏。4．留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。5．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无中空造成的声音。

  伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响慢慢的变大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地情况做研究，关注房企在土地一二级市场拿地的 动态与热点，为研判行业趋势提供参考。2018年1-6月品牌房企拿地分布从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月，碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首，拿地实力无出其右；万科以723亿元拿地总额稳居第二，保利以615亿元稳居第三位。 0房企1-6月拿地总额4784亿元，占TOP50企业的44.7%，与1-5月占比基本持平，龙头房企获取土地资源 相对来说比较稳定，继续保持领头羊。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首，6月土地市场继续发力，保持冠军姿势。6月4日，碧桂园以40亿元总价竞得佛山（楼盘）顺德第三宗TOD地块，楼面地价约10217元/平方米，该地块 7号线。限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流，考验房企盈利能力。近半年来，房地产调控保持高压，限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式越来越频繁地出现各个城市。中铁置业69亿元竞得的北京（楼盘）顺义后沙峪地块采用限房价、竞地价、竞自持的出让方式；碧桂园40亿元竞得的佛山地块出让条件为限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积；保利29亿元竞得的厦门（楼盘）地块采用限地价、竞配建的出让方式。从各城市群拿地金额来看，长三角土地市场持续火热，中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响，发达的交通、快速地发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量 人才，长三角为众多房企 的重点，土地市场持续火热。需要我们来关注的是，我国对外开放水准不断提高的同时，中西部地区逐渐成为开放的新高地。长三角地区 0企业拿地总额高达1982亿元；中西部和珠三角以1487亿元和1176亿元分列第二、第三位；环渤海地区拿地总额位列第四位，为946亿元。从城市群拿地企业来看，龙头房企布局更广，中小房企布局集中于其深耕区域。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜，其中碧桂园在长三角和中西部榜单中分别以308亿元和261亿元的拿地金额荣居榜首，万科在环渤海榜单中以126亿元的拿地金额位居榜首；保利、龙湖除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜，中海除长三角外在其它3个榜单中均有上榜，其中保利以301亿元拿地总金额居珠三角首位，绿地、阳光城(000671,股吧)则在各城市群榜单中出现2次；另外，祥生、建发、正商等房企则均在城市群榜单中出现1次，拿地较为集中。2018年1-6月城市土地出让金排行榜从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企 拿地的重心。2018年1-6月，全国土地成交金额 0城市总计成交6564亿元，同比增长13%；规划建筑面积 0城市成交16277万平方米，同比增长29%。其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位；规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首，武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。值得注意的是，青岛、菏泽土地成交大放量，规划建筑面积分别同比增长211%和161%。从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企 拿地的重心。2018年1-6月，全国土地成交金额 0城市总计成交6564亿元，同比增长13%；规划建筑面积 0城市成交16277万平方米，同比增长29%。其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位；规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首，武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。值得注意的是，青岛、菏泽土地成交大放量，规划建筑面积分别同比增长211%和161%。从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性战略布局明显，全国性房企同地方性房企平分秋色。龙湖作为全国性房企，1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三，进一步提升在两城的布局力度。美的加快扩张步伐，1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十，滨江集团、苏州高新等地方性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企，瞄准杭州、苏州和佛山，加大对内地房地产市场的 力度。其他企业中，龙光、保利、碧桂园凭借区域深耕 ，稳居佛山市前三；中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居北京前三，强化其资源 。从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性战略布局明显，全国性房企同地方性房企平分秋色。龙湖作为全国性房企，1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三，进一步提升在两城的布局力度。美的加快扩张步伐，1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十，滨江集团、苏州高新等地方性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企，瞄准杭州、苏州和佛山，加大对内地房地产市场的 力度。其他企业中，龙光、保利、碧桂园凭借区域深耕 ，稳居佛山市前三；中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居北京前三，强化其资源 。从住宅用地成交总价排行榜来看，6月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中，北京、南京（楼盘）和温州（楼盘）分别入榜2宗地块，累计成交总额分别为119亿元、90亿、100亿，分别占2018年6月全国住宅用地成交总价 0总额的27.2%、20.5%、22.8%；其中温州市城 区A-28、A-44、A-49地块以总价69亿元占据榜首，规划建筑面积38万平方米；北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块、21-18-002地块以均价44981元/平方米成为榜单中单价 地块；此外，昆明（楼盘）市五华区普吉街道办事处地块为排行榜中规划建筑面积 地块，规划面积87万平方米。从6月全国住宅用地成交总价 0的拿地房企来看，主要为国有企业和大型房企。华润置地拿地积极，拿下北京市丰台区和温州市七都 2宗地块，合计总额81亿元；绿城和中铁置业拿下6月份成交总价 的两宗地块，分别位于温州市城 区和北京市顺义区。限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流，10宗地块中6宗含有不同程度的限价、竞配建等政策。数据时间：截至2018年6月30日；区域范畴：环渤海：北京、天津（楼盘）、河北、山东等30个重点城市；长三角：上海（楼盘）、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；珠三角：深圳（楼盘）、广东、福建、海南（楼盘）等33个重点城市；中西部：武汉、长沙（楼盘）、南昌（楼盘）、西安等190个重点城市；

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  伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的 动态与热点，为研判行业趋势提供参考。2018年1-6月品牌房企拿地分布从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月，碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首，拿地实力无出其右；万科以723亿元拿地总额稳居第二，保利以615亿元稳居第三位。 0房企1-6月拿地总额4784亿元，占TOP50企业的44.7%，与1-5月占比基本持平，龙头房企获取土地资源 相对稳定，继续保持领先地位。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首，6月土地市场继续发力，保持冠军姿势。6月4日，碧桂园以40亿元总价竞得佛山（楼盘）顺德第三宗TOD地块，楼面地价约10217元/平方米，该地块 7号线。限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流，考验房企盈利能力。近半年来，房地产调控保持高压，限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式越来越频繁地出现各个城市。中铁置业69亿元竞得的北京（楼盘）顺义后沙峪地块采用限房价、竞地价、竞自持的出让方式；碧桂园40亿元竞得的佛山地块出让条件为限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积；保利29亿元竞得的厦门（楼盘）地块采用限地价、竞配建的出让方式。从各城市群拿地金额来看，长三角土地市场持续火热，中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响，发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量 人才，长三角为众多房企 的重点，土地市场持续火热。值得关注的是，我国对外开放水平逐步的提升的同时，中西部地区慢慢的变成为开放的新高地。长三角地区 0企业拿地总额高达1982亿元；中西部和珠三角以1487亿元和1176亿元分列第二、第三位；环渤海地区拿地总额位列第四位，为946亿元。从城市群拿地企业来看，龙头房企布局更广，中小房企布局集中于其深耕区域。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜，其中碧桂园在长三角和中西部榜单中分别以308亿元和261亿元的拿地金额荣居榜首，万科在环渤海榜单中以126亿元的拿地金额位居榜首；保利、龙湖除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜，中海除长三角外在其它3个榜单中均有上榜，其中保利以301亿元拿地总金额居珠三角首位，绿地、阳光城(000671,股吧)则在各城市群榜单中出现2次；另外，祥生、建发、正商等房企则均在城市群榜单中出现1次，拿地较为集中。2018年1-6月城市土地出让金排行榜从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企 拿地的重心。2018年1-6月，全国土地成交金额 0城市总计成交6564亿元，同比增长13%；规划建筑面积 0城市成交16277万平方米，同比增长29%。其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位；规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首，武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。有必要注意一下的是，青岛、菏泽土地成交大放量，规划建筑面积分别同比增长211%和161%。从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企 拿地的重心。2018年1-6月，全国土地成交金额 0城市总计成交6564亿元，同比增长13%；规划建筑面积 0城市成交16277万平方米，同比增长29%。其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位；规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首，武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。有必要注意一下的是，青岛、菏泽土地成交大放量，规划建筑面积分别同比增长211%和161%。从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性战略布局明显，全国性房企同地方性房企平分秋色。龙湖作为全国性房企，1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三，逐步提升在两城的布局力度。美的加快扩张步伐，1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十，滨江集团、苏州高新等地方性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企，瞄准杭州、苏州和佛山，加大对内地房地产市场的 力度。别的企业中，龙光、保利、碧桂园凭借区域深耕 ，稳居佛山市前三；中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居北京前三，强化其资源 。从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性战略布局明显，全国性房企同地方性房企平分秋色。龙湖作为全国性房企，1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三，逐步提升在两城的布局力度。美的加快扩张步伐，1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十，滨江集团、苏州高新等地方性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企，瞄准杭州、苏州和佛山，加大对内地房地产市场的 力度。别的企业中，龙光、保利、碧桂园凭借区域深耕 ，稳居佛山市前三；中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居北京前三，强化其资源 。从住宅用地成交总价排行榜来看，6月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中，北京、南京（楼盘）和温州（楼盘）分别入榜2宗地块，累计成交总额分别为119亿元、90亿、100亿，分别占2018年6月全国住宅用地成交总价 0总额的27.2%、20.5%、22.8%；其中温州市城 区A-28、A-44、A-49地块以总价69亿元占据榜首，规划建筑面积38万平方米；北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块、21-18-002地块以均价44981元/平方米成为榜单中单价 地块；此外，昆明（楼盘）市五华区普吉街道办事处地块为排行榜中规划建筑面积 地块，规划面积87万平方米。从6月全国住宅用地成交总价 0的拿地房企来看，主要为国有企业和大型房企。华润置地拿地积极，拿下北京市丰台区和温州市七都 2宗地块，合计总额81亿元；绿城和中铁置业拿下6月份成交总价 的两宗地块，分别位于温州市城 区和北京市顺义区。限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流，10宗地块中6宗含有不同程度的限价、竞配建等政策。数据时间：截至2018年6月30日；区域范畴：环渤海：北京、天津（楼盘）、河北、山东等30个重点城市；长三角：上海（楼盘）、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；珠三角：深圳（楼盘）、广东、福建、海南（楼盘）等33个重点城市；中西部：武汉、长沙（楼盘）、南昌（楼盘）、西安等190个重点城市；

  6月6日端午节来临之际，温莎尚郡将举办相约温莎，让爱回家端午节特别活动。活动当日，温莎尚郡工作人员问候和温暖的祝福，并送上特别的节日礼物。届时还将会为到场新老客户献上精彩的节目表演和丰富多彩的互动游戏。凡在活动期间莅临现场的成交客户均有机会抽取幸运大奖，同时还有惊喜优惠回馈广大新客户，欢迎莅临体验。项目简介：晖达·温莎尚郡项目毗邻郑开大道，紧靠郑开七号轻轨线，位于汴西新区的核心区域，新老城区的枢纽位置，即享有建成区的成熟配套，也坐拥规划新区的发展前景。项目总占地面积约300亩，总建筑面积约80万平方米。建成后的晖达·温莎尚郡是集酒店、商业、高档住宅为一体的高品质区域城市综合体。项目以大楼间距、高绿化率及低密度建筑为规划原则，宜居生态户型全方位覆盖，景观水系、休闲广场自成一体，历史文化传统与现代设计理念相衔接，做到生活与建筑的完美结合。项目一期中央楼王区3号楼、7号楼、9号楼116㎡-135㎡三房，159㎡-205㎡四房火热销售中，欢迎莅临品鉴。项目地址：金明大道与金耀路交汇处售楼地址：金明大道与金耀路交汇处

  伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响慢慢的变大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地情况做研究，关注房企在土地一二级市场拿地的 动态与热点，为研判行业趋势提供参考。2018年1-6月品牌房企拿地分布从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月，碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首，拿地实力无出其右；万科以723亿元拿地总额稳居第二，保利以615亿元稳居第三位。 0房企1-6月拿地总额4784亿元，占TOP50企业的44.7%，与1-5月占比基本持平，龙头房企获取土地资源 相对来说比较稳定，继续保持领头羊。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首，6月土地市场继续发力，保持冠军姿势。6月4日，碧桂园以40亿元总价竞得佛山（楼盘）顺德第三宗TOD地块，楼面地价约10217元/平方米，该地块 7号线。限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流，考验房企盈利能力。近半年来，房地产调控保持高压，限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式越来越频繁地出现各个城市。中铁置业69亿元竞得的北京（楼盘）顺义后沙峪地块采用限房价、竞地价、竞自持的出让方式；碧桂园40亿元竞得的佛山地块出让条件为限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积；保利29亿元竞得的厦门（楼盘）地块采用限地价、竞配建的出让方式。从各城市群拿地金额来看，长三角土地市场持续火热，中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响，发达的交通、快速地发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量 人才，长三角为众多房企 的重点，土地市场持续火热。需要我们来关注的是，我国对外开放水准不断提高的同时，中西部地区慢慢的变成为开放的新高地。长三角地区 0企业拿地总额高达1982亿元；中西部和珠三角以1487亿元和1176亿元分列第二、第三位；环渤海地区拿地总额位列第四位，为946亿元。从城市群拿地企业来看，龙头房企布局更广，中小房企布局集中于其深耕区域。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜，其中碧桂园在长三角和中西部榜单中分别以308亿元和261亿元的拿地金额荣居榜首，万科在环渤海榜单中以126亿元的拿地金额位居榜首；保利、龙湖除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜，中海除长三角外在其它3个榜单中均有上榜，其中保利以301亿元拿地总金额居珠三角首位，绿地、阳光城(000671,股吧)则在各城市群榜单中出现2次；另外，祥生、建发、正商等房企则均在城市群榜单中出现1次，拿地较为集中。2018年1-6月城市土地出让金排行榜从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企 拿地的重心。2018年1-6月，全国土地成交金额 0城市总计成交6564亿元，同比增长13%；规划建筑面积 0城市成交16277万平方米，同比增长29%。其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位；规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首，武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。有必要注意一下的是，青岛、菏泽土地成交大放量，规划建筑面积分别同比增长211%和161%。从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企 拿地的重心。2018年1-6月，全国土地成交金额 0城市总计成交6564亿元，同比增长13%；规划建筑面积 0城市成交16277万平方米，同比增长29%。其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位；规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首，武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。有必要注意一下的是，青岛、菏泽土地成交大放量，规划建筑面积分别同比增长211%和161%。从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性战略布局明显，全国性房企同地方性房企平分秋色。龙湖作为全国性房企，1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三，逐步提升在两城的布局力度。美的加快扩张步伐，1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十，滨江集团、苏州高新等地方性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企，瞄准杭州、苏州和佛山，加大对内地房地产市场的 力度。别的企业中，龙光、保利、碧桂园凭借区域深耕 ，稳居佛山市前三；中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居北京前三，强化其资源 。从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性战略布局明显，全国性房企同地方性房企平分秋色。龙湖作为全国性房企，1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三，逐步提升在两城的布局力度。美的加快扩张步伐，1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十，滨江集团、苏州高新等地方性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企，瞄准杭州、苏州和佛山，加大对内地房地产市场的 力度。别的企业中，龙光、保利、碧桂园凭借区域深耕 ，稳居佛山市前三；中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居北京前三，强化其资源 。从住宅用地成交总价排行榜来看，6月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中，北京、南京（楼盘）和温州（楼盘）分别入榜2宗地块，累计成交总额分别为119亿元、90亿、100亿，分别占2018年6月全国住宅用地成交总价 0总额的27.2%、20.5%、22.8%；其中温州市城 区A-28、A-44、A-49地块以总价69亿元占据榜首，规划建筑面积38万平方米；北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块、21-18-002地块以均价44981元/平方米成为榜单中单价 地块；此外，昆明（楼盘）市五华区普吉街道办事处地块为排行榜中规划建筑面积 地块，规划面积87万平方米。从6月全国住宅用地成交总价 0的拿地房企来看，主要为国有企业和大型房企。华润置地拿地积极，拿下北京市丰台区和温州市七都 2宗地块，合计总额81亿元；绿城和中铁置业拿下6月份成交总价 的两宗地块，分别位于温州市城 区和北京市顺义区。限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流，10宗地块中6宗含有不同程度的限价、竞配建等政策。数据时间：截至2018年6月30日；区域范畴：环渤海：北京、天津（楼盘）、河北、山东等30个重点城市；长三角：上海（楼盘）、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；珠三角：深圳（楼盘）、广东、福建、海南（楼盘）等33个重点城市；中西部：武汉、长沙（楼盘）、南昌（楼盘）、西安等190个重点城市；

  恒大文化旅游城国家统计局发布《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2月份新建商品住宅价格下跌城市继续增加，上涨城市数量加速减少，各线个城市新建住宅价格环比下调，比1月份月增加1个；57城房价上涨，4城持平。二手房价格方面，14个城市环比下跌，9个城市持平，47城环比上涨。业内人士分析认为，从趋势看，一二线中的热点城市，特别是前期调整多的，3月份有轻微复苏的可能性，而二三线城市预计后续价格下调将持续。新房价格：一二三级城市同比涨幅均扩大国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点。《每日经济新闻》记者注意到，广州新建商品住宅销售价格以环比上涨1.1％领跑一线％、深圳持平，北京下降0.2％。此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7％，涨幅连续三个月相同；35个三线个％；数据来源：国家统计局官网从国家统计局3月14日公布的《2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》可见，中西部地区面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅，二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，二三线城市成为本轮房价上涨的集中区域。同比数据依然高位。地产分析师指出。数据显示，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1％、二线％。业内人士说，从同比数据看，只有个别城市下调，但预期随着房价环比下调的继续，特别是二手房价格，在2019年会有越来越多的城市进入环比同比双下调。二手房价格分化：一线城市止跌回升二三线月份，各线城市二手房价格出现进一步分化，一线城市二手房价由跌转涨，二三线城市房价涨幅微幅扩大。四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1％，其中北京和深圳分别上涨0.2％和0.5％，上海和广州分别下降0.1％和0.2％。31个二线个三线％，涨幅与上月相同。同比数据方面，一、二、三线城市二手房价格分别同比上涨0.3％、8.2％和8.3％，二三线城市涨幅微幅扩大。数据来源：国家统计局官网有必要注意一下的是，三线城市中，呼和浩特二手房价格同环比涨幅均居首位；郑州和厦门分别为二手房价环比跌幅和同比跌幅 的城市。从板块轮动角度分析，弱二线及三线城市呼和浩特、大理、南宁和西宁二手房价环比涨幅较大，分别达到1.4％、1.3％、1.2％和1.1％。四个城市主要在西北、西南地区，经济发展相对落后，属于本轮房价上涨轮动周期中 后上涨的板块。二线城市郑州、青岛、西安和一线城市广州等城市房二手房价环比跌幅较大，分别达到-0.3％、-0.3％、-0.2％和-0.2％。这四城属于本轮房价上涨周期中较早上涨，也较早开始调整的板块。多个方面数据显示，厦门二手房价从2017年开始持续下跌，2018年12月及2019年2月其二手房成交量分别同比增长31.4％和19.3％，略显回暖迹象。从成交量上来看，见底仍需成交量的持续放大。业内的人表示，2018年9月二手房价指数回到偏热区间后快速向合理区间回落，2018年10月至今均处于合理区间内。2月70城房价环比涨幅小幅扩大，但尚未改变房价涨幅收窄的趋势，预计2019上半年将继续收窄。对于这一轮部分城市楼市出现的小阳春究竟能持续多久？业内人士认为，核心还是看信贷政策的宽松程度， 典型的指标是‘认房又认贷＇的标准是否会变化。这个政策不变市场波动不会大；这个政策一旦变化，市场将出现非常明显反弹。

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